1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.0万円/㎡
前年比+24.2%
千代田区
257.7万円/㎡
前年比+16.7%
コムズハウス
東京都千代田区神田東松下町
山手線 / 神田駅 徒歩4分
2002年築 / 10階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
10,867万円
191.3万円/㎡
5,212
8,982
12,752
16,522
AI査定結果
推定相場価格
10,867万円
191.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,982万円〜12,752万円
158.1万円/㎡〜224.5万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月8日
コムズハウス
9,480万円（166.9万円/㎡）/ 5階 / 56.81㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は166.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 9,480万円 | 166.9万円 | 5階 | 56.81㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は160.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | コムズハウス 千代田区神田東松下町 | 神田駅4分 | 9,480万円 | 166.9万円 | 56.81㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/09 | ユニロイヤル九段南 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 7,480万円 | 152.3万円 | 49.11㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズシティ九段 千代田区九段南三丁目 | 市ヶ谷駅5分 | 9,800万円 | 158.4万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/20 | パレステュディオ三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 9,280万円 | 177.0万円 | 52.42㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | ビラハイツ北の丸 千代田区九段南二丁目 | 九段下駅7分 | 10,500万円 | 167.0万円 | 62.88㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/16 | セントラルレジデンス番町シティタワー 千代田区九段南二丁目 | 市ケ谷駅8分 | 11,300万円 | 208.4万円 | 54.21㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/02 | プレジール三番町 千代田区三番町 | 市ケ谷駅7分 | 10,950万円 | 202.3万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/28 | デュオ・スカーラ麹町 千代田区麹町二丁目 | 半蔵門駅3分 | 10,800万円 | 184.8万円 | 58.43㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/22 | アーバンクリスタル九段下 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅2分 | 9,720万円 | 169.5万円 | 57.34㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | セントパレス西神田 千代田区西神田一丁目 | 水道橋駅5分 | 6,880万円 | 134.5万円 | 51.14㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/17 | 藤和シティホームズ御茶の水 千代田区外神田二丁目 | 御茶ノ水駅4分 | 8,380万円 | 150.8万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/15 | シュロス神田五軒町ツインフォルム 千代田区外神田六丁目 | 湯島駅3分 | 8,999万円 | 178.1万円 | 50.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/03 | クオリア御茶ノ水 千代田区神田淡路町二丁目 | 淡路町駅2分 | 6,780万円 | 156.1万円 | 43.44㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/26 | グリーンパーク神田 千代田区神田須田町二丁目 | 秋葉原駅3分 | 7,980万円 | 155.0万円 | 51.48㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/25 | COMSHOUSE 千代田区神田東松下町 | 神田駅4分 | 10,180万円 | 153.1万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローヤルシティ神田佐久間町 千代田区神田佐久間町三丁目 | 秋葉原駅4分 | 6,280万円 | 138.0万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/26 | トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 千代田区岩本町二丁目 | 岩本町駅4分 | 6,280万円 | 125.3万円 | 50.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/06 | グラントゥルース神田岩本町 千代田区岩本町二丁目 | 小伝馬町駅4分 | 7,199万円 | 161.9万円 | 44.47㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス東神田II 千代田区東神田三丁目 | 浅草橋駅2分 | 8,280万円 | 129.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ディアハイム神田岩本町 千代田区東神田一丁目 | 馬喰町駅3分 | 9,398万円 | 139.5万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、千代田区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.9万円）は千代田区の平均と比較して35.2%割安です。